Zarząd ROD Relaks informuje o podjęciu zdecydowanych działań mających na celu całkowite wyeliminowanie procederu stałego zamieszkiwania na terenie naszego ogrodu. Decyzja ta wynika bezpośrednio z obowiązujących przepisów prawa krajowego, regulaminu PZD oraz troski o wspólne bezpieczeństwo i infrastrukturę ROD.
Przypominamy, że zgodnie z art. 12 Ustawy o rodzinnych ogrodach działkowych oraz § 7 Regulaminu ROD, działka jest nieruchomością gruntową przeznaczoną wyłącznie do prowadzenia upraw ogrodniczych, wypoczynku i rekreacji. Ustawa kategorycznie zabrania zamieszkiwania na terenie ROD oraz wznoszenia obiektów budowlanych o charakterze mieszkalnym (całorocznym).
Dlaczego zamieszkiwanie na działkach jest problemem?
Choć dla niektórych zakaz ten wydaje się restrykcyjny, ma on głębokie uzasadnienie. Stałe zamieszkiwanie generuje szereg problemów, które dotykają wszystkich członków naszej społeczności:
- Przeciążenie infrastruktury: Sieć elektryczna i wodociągowa w ogrodach nie jest przystosowana do całorocznego, intensywnego użytkowania. Prowadzi to do awarii i spadków napięcia.
- Wzrost kosztów dla wszystkich działkowców: Całoroczny pobyt generuje znacznie większe ilości odpadów komunalnych. Koszty wywozu śmieci w okresie zimowym obciążają budżet całego ogrodu.
- Kwestie bezpieczeństwa: Korzystanie z prowizorycznych systemów grzewczych w okresie jesienno-zimowym stwarza realne ryzyko pożarów i zatruć czadem, co zagraża sąsiednim działkom.
Jakie kroki podejmie Zarząd?
W trosce o ład, porządek oraz interes zdecydowanej większości działkowców, którzy korzystają z ogrodów zgodnie z ich przeznaczeniem, Zarząd ROD rozpoczyna procedurę weryfikacji i eliminacji tego procederu. W najbliższym czasie podejmiemy następujące kroki:
- Kontrole i dokumentacja: Przeprowadzony zostanie szczegółowy monitoring zużycia mediów oraz regularne przeglądy terenu ogrodu pod kątem stałego pobytu osób w altanach.
- Oficjalne wezwania: Osoby, wobec których zaistnieje uzasadnione podejrzenie stałego zamieszkiwania, otrzymają pisemne wezwania do zaprzestania naruszeń prawa i regulaminu.
- Wypowiedzenia umów dzierżawy: W przypadku ignorowania wezwań, Zarząd będzie bezwzględnie korzystał z przysługującego mu prawa do wypowiedzenia umowy dzierżawy działkowej z winy użytkownika.
- Współpraca z organami zewnętrznymi: W rażących przypadkach oraz przy podejrzeniu samowoli budowlanych (budynków przekraczających ustawowe 35 m²), sprawy będą kierowane do Nadzoru Budowlanego, Urzędu Skarbowego oraz na drogę sądową w celu przeprowadzenia eksmisji.
- Pomoc w trudnych sytuacjach życiowych: Zarząd zdaje sobie sprawę, że zamieszkiwanie na działkach bywa czasem skutkiem trudnej sytuacji losowej lub materialnej. Dlatego osobom, które zadeklarują chęć legalnego rozwiązania swojej sytuacji mieszkaniowej, Zarząd oferuje wsparcie i pomoc w formalnościach związanych ze staraniem się o mieszkanie socjalne lub komunalne od gminy. Chętnie pomożemy w kontakcie z Miejskim Ośrodkiem Pomocy Społecznej w Toruniu oraz w przygotowaniu odpowiednich wniosków urzędowych.
Apel do Działkowców
Zwracamy się z prośbą do wszystkich członków naszego ROD o zrozumienie i współpracę. Ogród działkowy to nasza wspólna przestrzeń zielona, która powinna służyć relaksowi w sezonie wiosenno-letnim. Naruszanie tych zasad godzi w ideę ogrodnictwa działkowego i generuje niepotrzebne konflikty.
Jeżeli posiadają Państwo informacje o rażących przypadkach łamania zakazu zamieszkiwania lub niszczenia infrastruktury, prosimy o zgłaszanie takich faktów bezpośrednio do biura Zarządu. Zapewniamy pełną anonimowość.